![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=91.7){kind=small}
Начнем с дислокации сил:
Растояние между "Речником" и "Островом фантазий" около 1,5 км
1 - СНП "РЕЧНИК". Садовый поселок "Речник" - последний и старейший садовый поселок на территории Москвы. С 27 апреля 1956 года (53 года непрерывно) земля площадью 29,64 га находится на правах бессрочного бесплатного пользования в распоряжении Садоводческого некоммерческого партнерства (СНП) "Речник" (государственный регистрационный номер 1027700036198), являющегося единственным законным правопреемником всех ранее существовавших садоводческих организаций. В составе Садоводческого некоммерческого партнерства "Речник" числится 214 членов организации. В период дачного сезона земельными участками Садового поселка "Речник" пользуются более 3000 москвичей. Круглогодичною на территории поселка "Речник" проживает до 40 семей.
2 - ЖК "Остров фантазий". Жилой комплекс "Остров фантазий" построен в 2004 году, состоит из одиночных и спаренных (на 2 семьи) коттеджей, а также 2-х, 4-х этажных домов на 4, 12 и 25 квартир соответственно, а также из детских площадок, спортивно-оздоровительного центра, спортивно-оздоровительной базы, оздоровительно-развлекательного комплекса. Общая площадь квартир в четырехэтажных домах - от 95 до 445 кв. м, коттеджей - 250 кв. м. Стоимость кв. м. от 10 000 $.
Правовая основа деятельности "Речника" - см http://re4nik-msk.livejournal.com/431.ht
А вот мнения Юрия Алпатова, префекта Западного административного округа: "Земельные участки, занятые садовыми товариществами "Речник" и "Огородник", были выделены в 50-е годы под коллективный сад, без права межевания и возведения капитальных строений. В последующие годы условия использования этой территории были нарушены участки незаконно поделены, огорожены и так же незаконно, без каких-либо разрешений, на них возведены дома. В силу действующего законодательства право собственности на объекты самовольного строительства не возникает. И такие объекты по закону подлежат сносу".
Прекрасно, позиция ясна. А вот что Юрий Михайлович (ред. - Алпатов) говорит об "Острове фантазий":
"Комплекс "Остров фантазий", включающий спортивно-оздоровительный центр, Дом физкультурника, Дом лыжника и велосипедиста, дома временного проживания, был построен на основании надлежащим образом оформленной исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, введен в эксплуатацию. Земельною-правовые отношения также оформлены с соблюдением всех законодательных норм".
Тоже замечательно, но есть маленькая неувязка.
Есть замечательная организация агентство недвижимости "RussianReality" На ее сайте: http://www.ostrovf.ru размещена информация о сдаче в аренду и продаже элитных квартир в "Острове фантазий". Звоним туда, спрашиваем: "а можно ли арендовать квартиру?" Ответ: "можно и арендовать, и купить квартиру в "Острове фантазий". Мы спрашиваем: "как же купить у Вас же дома для временного проживания". Ответ: "Вы собственно о чем? Какое еще временное проживание? У нас там все очень капитально построено".
Договариваемся и едем смотреть "уникальное творение известного российского архитектора Владимира Плоткина" (именно так позиционируется это место). Из-за жутких пробок опаздываем и не застаем управляющего. Созваниваемся с ним и просим немного рассказать об "Острове фантазий":
По итогам посещения "Острова
1.Вся территория жилищного комплекса "Остров фантазий" действительно взята в аренду в 1999 году у московского правительства на 49 лет. В 1998 году было принято решение об образовании на этой территории парка "Москворецкий" и придания ней статуса особо охраняемой зоны. То есть ничего, кроме инфраструктуры парка строить нельзя. Функционально назначение территории было определено как для строительства физкультурно-оздоровительно комплекса. Но вместо спортивно-оздоровительный центра, мы увидили вполне сложившийся коттеджный поселок. Более того, никаких реальных (а не на бумаге) физкультурных центров или хотя бы фитнес клуба на территории просто нет.
2.Нам предложили купить ("дома временного проживания" - Ю.М. Алпатов) три варианта квартир и одно нежилое помещение физкультурно-оздоровительного комплекса за 2,5 млн.$ ("спортивно-оздоровительный центр, Дом физкультурника, Дом лыжника и велосипедиста" - Ю.М. Алпатов) с обещанием "без проблем" (всего 3000 $ кв. м) изменить его функциональное назначение на жилое помещение и согласовать любую (лишь бы стены не рухнули) перепланировку.
Схема последнего псевдо-ФОКа (все остальные проданы):
А вот планировка "алпатовского временного жилья":
3.На территории "Острова фантазий" есть 6 гектаров леса, взятого в аренду на 49 лет (вот Вам, москвичи, и общедоступное место - парк "Москворецкий"), которые в ближайшем будущем оформят в собственность ТСЖ.
По сообщениям СМИ в "Острове фантазий" живут многие известные предприниматели, такие как Умар Джибраилов, и влиятельные чиновники, как семья федеральных министров Виктора Христенко и Татьяны Голиковой.
Ну и на последок пару тематических цитат московских руководителей, радеющих за экологическое благополучие простых москвичей:
"Мы обязаны сделать береговую полосу Москвы-реки свободной от любой незаконной застройки, чтобы, я подчеркиваю, не было спекуляции с землей. Необходимо ликвидировать все незаконные строения... Все должно быть свободно от незаконных построек, мы обязаны довести это наше решение до конца" - мэр Москвы Ю.М.Лужков (04.09.2007)
"Участок подлежит освобождению, так как он относится к "Москворецкому парку", на его территории максимум могут быть размещены спортивные объекты." председатель Мосгордумы В.М. Платонов (16.12.2009 г.)
"В соответствии с распоряжением правительства от 19 марта 2009 года, предусмотрено освобождение 20 гектаров территории от незаконного строительства... и благоустройство на этом месте парковой зоны" - первый заместитель префекта Западного административного округа столицы Константин Баранов (11.12.2009 г.)
Как себе представляют парковую зону московские начальники тоже примерно понятно:
Эпикриз:
Уровень лицемерия московских чиновников в этой истории поражает воображение. Очевидно, что у жителей "Речника" не чуть не меньше, если не сказать больше (примерно так на 43 года), законных оснований оформить земельно-имущественные отношения и жить спокойно на своей земле, чем у обитателей "Острова фантазий". Также ясно, что никто и никогда (при таком составе собственников) не рискнет сносить дома в "Острове фантазий". Желание же городских руководителей зачистить территорию "Речника" точно никак не связано с борьбой за экологию города, а имеет вполне понятную коммерческую ценность, примерно так в 2 млрд. $ ...